Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Melih Tavukçuoğlu, yeni metro hatlarının fiyatlara yansımasına ilişkin dergimize yaptığı değerlendirmede şunları söyledi: “Konutun satış fiyatını; lokasyon, arsa, inşaat maliyeti, sosyal bölge indeksleri ve ulaşım ağlarına yakınlığı gibi kriterler belirlemektedir. Türkiye konut stoğunun önemli bir kısmını elinde bulunduran İstanbul’un artık bir ülkeye eşdeğer nüfusunu ve şehrin her bir noktasına varan yapılaşmayı hesaba katarsak, ulaşım ağları konutun fiyatını belirleyen en önemli etkenlerin başında gelmektedir.
Son yıllarda metro, metrobüs, Marmaray gibi ulaşım ağlarına yapılan yatırımlarla birlikte yeni konut projeleri de bu hatlarda ağırlık kazanmaya başladı. Ulaşım hatlarını Anadolu Yakası’nda incelediğimiz zaman metro hattı üzerinde olması nedeniyle Kartal, Sancaktepe, Çekmeköy, Ümraniye ve Tuzla ilçelerinin yıldızlarının iyice parlamaya başladığını görüyoruz. Özellikle Sancaktepe, son 2 yılda beyaz yakalıların yeni cazibe merkezi haline geldi. Belirtmiş olduğum üzere bu bölgelerde konut satış fiyatlarında minimum yüzde 20 oranında artış yaşanırken, aynı durum kira fiyatları için de geçerli oldu. Konutlardaki durum ofis projeleri için de geçerli. Ofis çalışanlarının işlerine rahatça gelebilmeleri için projeler metro hatları üzerinde yükseliyor. Şehir ulaşım hatları paralelinde büyümeye devam ediyor.”